國際評級機構穆迪近日發布了對龍湖集團的最新評級報告，維持其公司評級為B1，評級展望為“穩定”。這一評級結果反映了穆迪對龍湖集團業務轉型成效及財務穩健性的認可，認為公司在行業調整周期中展現出較強的抗風險能力。
穆迪指出，龍湖集團正穩步推進業務模式轉型，通過擴大運營及服務業務規模，逐步構建以經常性收入為主導的盈利結構。截至2025年底，公司含資本性支出的經營性現金流已連續三年保持正向，其中2025年凈流入達58億元。這一數據表明，龍湖的非開發業務收入已形成穩定現金流，有效對沖了房地產行業波動帶來的影響。
在債務管理方面，龍湖集團取得顯著進展。截至2025年末，公司有息負債規模降至1528億元，較2024年底減少235億元，降幅達13%。穆迪認為，公司憑借經營性物業貸增量及持續的正向現金流，已平穩度過債務高峰期。報告特別強調，龍湖的商業運營和物業服務板塊貢獻了穩定收入，配合嚴謹的財務管理策略，使其流動性狀況保持良好。
根據穆迪預測，龍湖集團未來將繼續維持正向經營現金流，并將資金優先用于債務削減。預計未來12至18個月內，公司在手現金與經營性現金流總和將足以覆蓋短期債務及應付土地款項。穆迪觀察到龍湖的債務到期規模在未來數年將趨于平穩，進一步降低了再融資風險。
另一家國際評級機構標普也在近期報告中肯定了龍湖的流動性表現。標普認為，龍湖多元化的業務布局使其在行業下行周期中具備更強的風險抵御能力，非開發業務產生的穩定現金流為償債能力提供了有力支撐。同時，公司審慎的財務管理策略有助于維持信用指標的穩定性。
