龍湖集團近日公布了2025年12月及全年未經審核的營運數據，顯示公司在復雜的市場環境中依然保持穩健發展態勢。全年累計合同銷售金額達631.6億元，銷售面積518.6萬平方米，經營性收入約285.4億元（含稅），其中運營業務和服務業務收入分別達到151.9億元和133.5億元（均含稅），均創下歷史新高。
根據克而瑞地產研究數據，2025年全國商品房成交規模仍呈兩位數下降，預計全年銷售金額為8.4萬億元。在此背景下，龍湖集團通過發布并全面落地“好房子”企業標準，住宅產品在多個核心城市展現出強勁競爭力。全年共有7個城市進入當地市場前五，重慶、貴陽排名第一，昆明、沈陽、煙臺位列前三，另有14個城市進入前十，銷售規模穩居行業前列。
與開發業務相比，龍湖的經營性業務更顯戰略主動性。運營業務方面，全年新增13座購物中心投入運營，并對存量頭部商業項目進行升級改造。長租公寓品牌冠寓截至2025年底已開業12.7萬間，全新活力街區品牌“歡肆”在成都、合肥、杭州、上海四城落地。服務業務板塊中，龍湖智創生活年內承接北京數字經濟算力中心、杭州亞運村媒體村商業綜合體等標桿項目，通過HALO平臺數字科技提升住宅服務品質；智慧營造品牌“龍湖龍智造”新增代建面積1387萬平方米，代建項目銷售額206.2億元，全年交付面積293萬平方米。
在2025年8月的業績會上，龍湖管理層明確表示，運營及服務業務的持續增長將成為公司應對行業轉型的核心動力。華泰證券分析指出，龍湖商業地產的重定價潛力、科技賦能下的服務業務成長性，以及市場出清背景下的開發修復動能尚未充分釋放。數據顯示，龍湖商場運營面積自2022年以來年復合增長率達14.1%，為租金逆周期增長奠定基礎；服務板塊中，科技應用形成的超額利潤點有望成為未來增長引擎。
