杭州市蕭山區錢江世紀城核心單元XS010101-08地塊近日正式啟動掛牌程序，該地塊將作為京東集團浙江區域中心項目的建設用地。根據出讓公告，該地塊總起拍價達6.6269億元，出讓面積26297平方米，規劃建筑面積118336.5平方米，建筑高度限制為100米。
地塊位于亞運村北側，用地性質為商業兼容商務金融用地（產業），容積率范圍1.5-4.5。其中商業建筑面積占比不得低于25%，競得人須承諾100%自持商業商務用房，且40年內不得進行分割轉讓。該地塊將于4月20日正式出讓，競得方需在簽約前與錢江世紀城管委會簽訂投資開發協議。
根據協議要求，項目投資方需滿足多項硬性條件：必須是杭州市級總部企業，2026至2030年連續五年入選《財富》世界500強榜單，并在錢江世紀城累計實現社會零售額不低于150億元。項目規劃建設不少于35000平方米的家電家居綜合中心，整合京東零售、物流、健康及科技等核心業務板塊，計劃總投資約20億元。
該項目建成后將成為京東在浙江的重要戰略支點，通過業務板塊的深度整合，預計將形成涵蓋電商零售、智能物流、健康管理、數字科技等領域的產業集群。錢江世紀城管委會相關負責人表示，該項目的落地將進一步完善區域商業配套，提升產業能級，為杭州打造國際消費中心城市提供重要支撐。
