三亞海棠灣畔，一座總建筑面積達41.27萬平方米的商業地標正在崛起。作為海南自貿港重點建設項目，三亞國際免稅城三期主體結構近日全面封頂，標志著這座融合免稅購物、文化體驗與旅游休閑的超級綜合體進入沖刺階段。項目建成后，將與現有的一期、二期形成協同效應，助力海棠灣打造成為海南最具吸引力的文化商業旅游目的地。
在施工現場，塔吊林立、機械轟鳴，近千名建設者正同步推進機電安裝、裝飾裝修及管線鋪設等工序。中建二局項目負責人鐘佳表示，自開工以來，團隊連續攻克多項技術難題，目前正以"開年即沖刺"的節奏向2026年分階段落成目標全力推進。這座臨海而建的超大體量建筑，從樁基施工到主體封頂，每一步都凝聚著建設者的智慧與汗水。
項目團隊面臨的第一個挑戰來自地下。由于地處濱海區域，土層透水性強，潮汐波動對地下結構抗浮安全構成嚴重威脅。經過反復論證，團隊創新采用"抗浮錨桿+筏板基礎"方案，結合有限元法優化主動抗浮系統，并配備300毫米可調節泄壓降水井。這套動態調控系統能根據潮汐變化實時調整水泵深度與抽排時段，還加裝了故障自動告警裝置。該技術最終形成"臨海區域軟弱地質條件下抗浮綜合技術"，榮獲省部級科學技術成果特等獎。
針對濱海高腐蝕性地質環境，項目團隊研發出"阻、緩、隔"三重防護體系。通過集成環氧涂層鋼筋、有機阻銹劑、硫酸鹽腐蝕抑制劑等防護技術，配合優化配合比的高性能混凝土，使混凝土抗硫酸鹽等級達到KS120，大幅提升了結構的抗滲性與耐久性。這些創新技術不僅達到國際領先水平，更為臨海超大體量建筑建設提供了可復制的經驗。
作為全國首例裝配式地下室商業綜合體，項目單層地下室面積達19.6萬平方米。團隊研發的地下超大面積結構無縫施工技術，通過精準施工減少后澆帶14632米，有效解決了超長、超寬混凝土地下車庫的裂縫控制難題。這項創新不僅提升了工程質量，還顯著縮短了工期。
綠色低碳是項目建設的另一大亮點。這里將建成全國首例"光儲直柔"凈零碳商業綜合體，通過打造超6萬平方米采光面水下光伏板，集成太陽能、儲能直流配電及柔性用電系統。目前該項目已立項為海南省綠色低碳示范項目，為商業建筑節能減排提供了全新范本。鐘佳介紹，項目團隊在施工過程中嚴格把控每個環節，確保安全、質量、進度三條底線不動搖。
隨著春節后施工高峰期的到來，現場人員投入將增至近千人。從抗浮技術到耐腐蝕施工，從裝配式創新到綠色低碳實踐，三亞國際免稅城三期項目正以多項行業領先的技術突破，重新定義臨海商業綜合體的建設標準。這座承載著海南自貿港發展期望的超級工程，正在海棠灣畔書寫著新的建設傳奇。
