洲際酒店集團大中華區首席發展官孫健在接受專訪時表示，中國酒店市場正經歷從“規模擴張”到“質量競爭”的深刻轉型。盡管2025年行業整體面臨業績壓力，但消費者需求升級與市場理性回歸為頭部企業創造了新的發展機遇。數據顯示，2025年前三季度國內出游人次達49.98億，同比增長18%，出游花費4.85萬億元，同比增長11.5%，旅游市場基本盤依然穩固。
從運營數據來看，2025年三季度洲際大中華區平均每間可售房收入（RevPAR）為43.57美元，同比下降1.8%；平均房價（ADR）67.65美元，同比減少2.7%，但入住率逆勢增長0.6個百分點至64.4%。孫健分析指出，商務出行更注重服務穩定性，休閑度假則呈現“城市微度假”“周末短途游”常態化特征，消費者愿意為品質體驗支付溢價，推動行業進入存量競爭階段。
面對市場變化，洲際調整戰略布局，在鞏固一線城市優勢的同時，將高鐵沿線作為重點拓展區域。目前集團旗下智選假日酒店已進駐深圳北站、杭州東站、長沙南站等樞紐站點，形成“沿著高鐵開智選”的布局模式。孫健強調，下沉市場拓展并非盲目擴張，而是聚焦擁有高鐵網絡的三四線城市核心地段，確保品牌影響力與運營效率的平衡。
在高端度假領域，洲際加速布局三亞、長白山等熱門目的地。三亞海棠灣麗晶酒店與英迪格酒店毗鄰國際免稅城，預計2027年開業后將成為區域新地標。針對冰雪旅游熱潮，集團也在長白山等冰雪目的地推進高端酒店落地，滿足消費者對品質度假的需求。截至2025年9月30日，洲際在大中華區已開業及在建酒店超1400家，覆蓋200余個城市。
孫健認為，2026年酒店投資將更注重長期回報，品牌化與連鎖化趨勢不可逆轉。當前中國酒店客房連鎖化率為40.09%，較發達國家仍有差距，這為國際連鎖品牌和本土優質企業提供了發展空間。他透露，洲際在大中華區布局了13個品牌，未來將根據市場分級策略，在核心城市布局奢華品牌，在低線城市聚焦中高端品牌，同時持續評估新品牌引入的商業可行性。
面對行業洗牌加速，孫健指出，缺乏競爭力的單體酒店將面臨更大壓力，而具備專業運營能力和品牌賦能的企業將脫穎而出。部分本土酒店集團已通過“開店與撤店并行”策略優化結構，在擴張市場份額的同時關閉低效門店。洲際則堅持本土化多品牌戰略，未來將繼續深耕中國市場，通過差異化布局應對消費升級帶來的挑戰。
