國際評級機構穆迪近日宣布維持綠城中國控股有限公司“B1”公司家族評級及高級無抵押債券評級，并將評級展望定為“穩定”。這一決定基于綠城中國在房地產市場持續調整期展現出的抗風險能力，以及其穩健的財務策略和多元化的融資渠道。
穆迪分析指出，盡管行業整體面臨挑戰，綠城中國憑借其市場地位、審慎的財務管控和多元化的融資路徑，保持了穩定的運營表現和良好的流動性。公司與中國交通建設集團有限公司的緊密合作，進一步增強了其融資靈活性和運營穩定性。作為第一大股東，中交集團持有綠城中國28.88%的股份，為公司的長期發展提供了有力支持。
在銷售預期方面，穆迪預測綠城中國未來12至18個月的合同銷售額將繼續優于行業平均水平。盡管預計2026年總合同銷售額將下降5%至7%，但這一降幅較2025年的11%已明顯收窄。穆迪認為，綠城中國的品牌影響力、市場地位以及在高能級城市的布局，有助于其抵御行業下行壓力。
財務層面，穆迪預計綠城中國將繼續通過盈余現金償還債務，并依托境內多元化的融資渠道控制融資成本。根據預測，綠城中國的經調整債務與EBITDA之比將維持在8.0倍以下，而經調整EBIT與利息覆蓋率則約為3.0倍，均處于“B1”評級對應的較強水平。截至2025年6月底，綠城中國持有非限制性現金約620億元人民幣，足以覆蓋同期約230億元人民幣的短期債務。
穆迪進一步表示，綠城中國的現金儲備和經營現金流足以覆蓋未來12至18個月內到期的債務、已承諾的土地款項及股息支付。這一流動性狀況為公司的財務穩定性提供了堅實保障。評級機構認為，綠城中國在未來一段時間內將維持穩定的財務指標和良好的流動性水平。
對于評級調整的可能性，穆迪指出，若綠城中國的經調整債務與EBITDA之比持續降至7.0倍以下，且EBIT利息覆蓋率持續升至3.0倍以上，其評級可能面臨上調壓力。相反，若公司銷售大幅下滑或擴張過于激進，導致財務指標和流動性惡化，例如經調整債務與EBITDA之比持續高于8.5倍，或EBIT利息覆蓋率持續低于1.75倍，則評級可能面臨下調壓力。
綠城中國于2006年7月在香港聯合交易所主板上市。截至2025年6月30日，公司共有158個項目，總建筑面積約2720萬平方米，其中歸屬公司權益的建筑面積約1800萬平方米。除中交集團外，九龍倉集團持有綠城中國22.90%的股份，公司創始人宋衛平則持有7.36%的股份。
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