在昆明這座兼具歷史底蘊與現代活力的城市中，龍江金茂府以“一環城央科技大宅”的定位，成為高端人居市場的焦點。作為中國金茂在昆明的標桿項目，其以千億央企的實力為背書，將核心地段、科技系統與匠心設計融為一體，重新定義了城市精英的理想居住范式。
項目坐落于西山區環城南路大悅城旁，占地約88畝，總建筑面積達42.5萬平方米，規劃1858戶住宅，車位配比高達1:1.63。這一黃金區位匯聚了城市頂級資源：交通方面，項目緊鄰昆明火車站，依托“三橫三縱”路網及40余條公交線路，可快速通達全城；商業配套上，與大悅城、云紡商業區僅一街之隔，南屏街、恒隆、南亞、萬達等核心商圈環繞；教育醫療資源同樣密集，書林二小、西山區實驗中學等名校，以及昆明市第一人民醫院、云南省第一人民醫院等三甲醫院均在步行范圍內，為業主提供全生命周期保障。
龍江金茂府的建筑設計由天華、奧雅、CCD三大國際團隊聯袂打造，以“曲面屏”外立面突破傳統審美。項目采用圍合式布局，形成約1萬平方米的中庭景觀，南北兩大府門耗資500萬元打造，其中南府門高5.6米、寬80米，北府門寬60米，彰顯恢弘氣度。園林設計提取昆明自然山水意象，融合傳統禮制與現代布局，榮獲2022 CSA景觀設計大獎優勝獎；外立面則憑借單雙曲面鋁板應用，斬獲2022 WDA世界設計大獎，成為昆明未來科技住宅的代表作。
科技賦能是龍江金茂府的核心競爭力。項目搭載綠金科技系統2.0，通過十二大科技模塊，從空氣、水、光、聲、溫度等維度構建健康生態。例如，全屋置換新風系統可實現24小時空氣凈化，地源熱泵技術保持室內恒溫，隔音降噪系統營造靜謐環境，滿足精英人群對品質生活的嚴苛要求。
在戶型設計上，項目主打建面約158-269平方米的改善型產品。以269平方米四室兩廳三衛戶型為例，其采用南北通透布局，配備獨立衣帽間、書房及觀景陽臺，空間尺度與功能分區均達到市場頂尖水平；199平方米、189平方米及162平方米戶型則以高得房率和人性化細節，贏得購房者青睞。目前，項目已開放樣板間，購房需提前預約并享專屬優惠。
物業服務方面，金茂物業以國家一級標準提供“管家式服務”，推出“金葵花”五好社區模式，涵蓋24小時安保、高端圈層活動等八大權益。從日常維護到應急響應，從社區文化到資源對接，全方位提升業主居住體驗。
