廣州天河新天地購物中心作為核心區域的優質商業綜合體不動產項目，近日成為金融市場的焦點。由廣州市城發投資基金管理有限公司主導的2026年度第一期定向資產支持票據（類REITs）在北京金融資產交易所成功發行，標志著銀行間市場首單聚焦消費業態的類REITs產品正式落地。
該產品以天河新天地購物中心為底層資產，憑借其顯著的區位優勢、穩定的運營現金流以及強勁的消費輻射能力，深度契合粵港澳大灣區消費升級與城市更新的戰略需求。項目團隊精準把握市場利率低位窗口期，通過優化產品設計有效匹配資金需求，最終實現發行總規模11.77億元，認購倍數達1.67倍。
此次發行吸引了銀行理財、證券公司、信托機構等十余家多元化投資者參與，充分體現了市場對消費類不動產資產證券化產品的認可。項目通過創新融資模式，不僅為商業地產運營方提供了低成本資金支持，也為金融機構參與實體經濟轉型升級提供了新路徑。
