北京東方雨虹防水技術股份有限公司（002271.SZ）近日發布公告，宣布擬出售位于北京昌平區、上海普陀區、杭州上城區（原江干區）、哈爾濱道里區及安徽六安舒城縣的部分住宅、商鋪及辦公用房。這些資產包括公司及下屬子公司通過購買取得的不動產，以及作為債權人從下游客戶處取得的抵債資產。此次出售被視為公司優化資產結構、提升運營效率的戰略舉措，旨在通過盤活非生產性資產回籠資金，為聚焦核心業務提供支持。
根據董事長李衛國在2026年新年獻詞中披露的數據，東方雨虹在2025年市場環境劇變中交出了一份“不低于75分”的答卷。防水卷材年發貨量突破8億平方米，天鼎豐非織造布年發貨量達10億平方米，均保持行業領先地位；砂漿粉料業務作為第二增長曲線，年產銷量突破1200萬噸，實現跨越式發展。研發端，公司累計獲得有效專利2065件，同比增長7.78%，其中國內專利2046件，海外專利19件。服務轉型方面，東方雨虹總部店正式開業，標志著品牌從“產品交付”向“場景服務”升級邁出關鍵一步。
2026年開年，東方雨虹在多個領域取得突破。旗下GardMem系列“衛浴用防水防潮隔汽膜”通過國際管道暖通機械認證協會（IAPMO）審核，生產研發物流基地的“生產流程與質量管控體系”也獲得IAPMO實地核驗，成功取得北美衛浴市場準入憑證UPC及cUPC認證，為海外擴張增添重要籌碼。同時，公司推出膨脹型和非膨脹型（水泥基、石膏基）鋼結構防火涂料新品，正式進軍百億級防火涂料市場。
在制造領域，天鼎豐憑借“聚酯胎基布”入選湖南省第六批制造業單項冠軍企業名單，此前其“防水卷材用胎基布”已獲國家制造業單項冠軍稱號。虹嘉工業涂料在江蘇新沂投資的年產5.8萬噸高性能工業涂料及密封材料項目進入沖刺階段，預計2026年5月底投產，將滿足高端裝備制造、海洋工程等行業對特種防護材料的需求。市場服務方面，民建集團開年斬獲6.88億元訂單，并與四川百合居達成戰略合作，雙方將在管業、防水材料、瓷磚膠等全品類建材產品上實現資源互補與技術協同。
分析人士指出，此次資產出售是東方雨虹優化資源配置、聚焦戰略主線的關鍵動作。通過剝離非核心資產，公司能夠集中資金、技術等資源深耕防水主業，同時強化海外業務與砂漿粉料業務的雙輪驅動，實現資產結構與業務布局的雙重優化。盡管短期內可能面臨一定損失，但從長期看，這一舉措將為公司的可持續發展奠定堅實基礎。
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