近日，武漢富力威斯汀酒店因產權人債務問題被擺上京東網絡司法拍賣平臺，最終以3.76億元成交，較6.7億元評估價打了5.6折。接盤方為寧波江東現代機電物資市場發展有限公司，其背后實控人是寧波商人畢偉國。這處坐擁武漢長江黃金地段的豪華酒店，曾在房地產行業周期中兩度易主，折射出行業格局的深刻變遷。
該酒店原屬武漢威斯汀酒店管理有限公司，股權穿透后顯示其最終控制方為香港注冊的廣州兆晞投資有限公司，法定代表人正是富力地產董事長李思廉。時間回溯至2017年，萬達商業遭遇資金鏈危機時，富力地產以199.06億元收購萬達旗下77家酒店，武漢富力威斯汀酒店正是其中之一。這場被業內稱為"世紀交易"的收購，讓富力一度成為全球持有豪華酒店數量最多的企業，巔峰時期擁有近90家酒店資產。
然而行業周期的轉折來得猝不及防。2021年富力地產爆發債務危機后，開始大規模處置酒店資產，既有主動出售也有被動法拍。去年9月，長沙富力萬達文華酒店就通過司法拍賣易主，而此次武漢項目的成交，再次印證了行業寒冬下資產估值的劇烈調整。值得關注的是，富力系酒店近期的三筆重大交易均指向同一買家——畢偉國掌控的寧波企業集團。
據司法拍賣記錄顯示，畢氏旗下企業近期在酒店收購領域動作頻頻：2025年12月以2.3億元拍下無錫富力喜來登酒店（原萬達系資產），今年1月又以3.04億元拿下合肥富力威斯汀酒店，加上此次武漢項目，三個月內累計斥資9.09億元收購三座五星級酒店。這三筆交易均保持5.6折的成交折扣率，顯示出收購方對資產價值的精準判斷。
天眼查數據顯示，畢偉國通過寧波偉立投資集團構建起龐大的商業版圖，業務涵蓋家居建材市場、酒店運營及金融服務等領域。其創辦的"現代系"家居建材市場在寧波占據絕對龍頭地位，總經營面積達40萬平方米，巔峰時期聚集近4000家商戶，培育出大批早期富豪。更引人注目的是，其控制的寧波江東現代家園市場服務有限公司還是寧波北侖農商銀行第一大股東，持股比例達9.04%，顯示出強大的資本運作能力。
這位從建材生意起家的寧波商人，在接受采訪時曾強調"現金流穩定"的經營哲學。2021年房地產行業爆雷潮后，他逆勢啟動酒店收購計劃，在2022年消費市場低谷期又連續拿下兩家酒店。這種"在行業寒冬儲備優質資產"的策略，與其"現代系"市場三十年穩健發展的路徑一脈相承。從萬達的激進擴張，到富力的高杠桿運營，再到畢氏的逆周期布局，三家豪華酒店的流轉軌跡，恰似一部濃縮的行業興衰史。
