近日，北京市規劃和自然資源委員會官網披露，海淀區學院路東升科技園一宗科研用地完成交易，受讓方為北京云岫長石科技有限公司。這家成立于去年10月的企業，實際由字節跳動全資控股。該地塊以33.05億元成交，占地面積4.89萬平方米，規劃建筑面積達12.8萬平方米，土地用途為辦公研發，使用年限50年。根據出讓合同，項目需在2025年3月前開工，2030年3月前竣工。
此次交易并非字節跳動近期首次在海淀區拿地。不到兩個月前，該公司剛以28億元購得藍景麗家地塊，計劃打造抖音集團數字經濟產業園。兩筆交易累計投入61億元，凸顯其擴張野心。值得注意的是，藍景麗家地塊緊鄰字節此前收購的方恒時尚中心和大鐘寺中坤廣場，形成區域性產業集群。而東升科技園地塊位于學院路雙泉堡，毗鄰地鐵15號線北沙灘站，周邊3公里范圍內聚集了清華大學、北京大學等39所高校及100余家科研機構，堪稱中國智力資源最密集的區域之一。
該地塊的出讓條件頗為嚴苛，要求引入企業須為人工智能等未來產業標桿，且年稅收貢獻不低于每平方米6萬元。這一門檻與字節跳動的戰略布局高度契合。自2020年以來，該公司已在北京、上海、深圳、杭州等地購得多宗地塊，六年間買樓買地總投入超300億元，總建筑面積約157萬平方米。在當前傳統金融、服務業收縮的背景下，以字節跳動為代表的人工智能和數字經濟企業正成為辦公需求的主要增長點。
除土地擴張外，字節跳動在人工智能領域的投入同樣驚人。據公開信息，該公司計劃2026年投入1600億元用于AI業務發展。目前其估值已達4800億美元，外媒預測2025年凈利潤將達500億美元。今年3月發布的《2026胡潤全球富豪榜》顯示，創始人張一鳴以5500億元身家再度登頂中國首富。從土地儲備到技術投入，字節跳動正通過多重布局鞏固其行業地位。這種"重資產+高科技"的發展模式，能否助其持續領跑數字經濟賽道，值得市場持續關注。
