嘉實物美消費REIT近日以線上形式舉辦了2025年度業績說明會，基金經理魏少藝、林齊勃，REITs項目負責人梁宇星，以及投資資本運營部總監岑培升共同出席，向投資者詳細解讀了該基金的運營表現。
根據披露數據，2025年嘉實物美消費REIT運營穩健，底層資產收益分配與運營目標均順利達成。全年基金合并收入達1.05億元，凈利潤為3134.99萬元，經營活動產生的現金流凈額為7726.97萬元，可供分配金額6978.73萬元，完成預測值的100.27%。由于未觸發分紅豁免機制，年化現金流分派率達到4.38%，為投資者提供了穩定的回報。
該基金旗下管理的4個項目總建筑面積約7.8萬平方米，整體出租率保持在95.6%的高水平，租金收繳率高達99.06%。項目加權平均剩余租期為6.27年，日均租金單價為3.89元/平方米，運營狀況持續向好。基金已建立擴募、治理、二級市場交易等六大常態化運營體系，并與物美集團合作推進擴募資產的梳理工作，后續將根據規定披露相關進展。
需要提醒的是，本文內容與數據均基于公開信息整理，不構成任何投資建議。投資者在使用相關信息前，請務必進行核實。
