北京智譜華章科技股份有限公司近日宣布，已與安獅紅鉆投資有限公司及北京紅鉆科技發展有限公司簽署收購框架協議，計劃于交易時段結束后啟動對目標公司100%股權的收購程序。此次交易的核心標的為北京市海淀區東北旺西路8號19號樓鉆石大廈的地下至三層物業，總建筑面積達22,666.71平方米。
根據協議條款，收購總金額上限設定為3.6052億元，其中約8,162萬元將以現金形式支付股權對價，該金額可根據交割審計結果進行合理調整。剩余約2.789億元則用于承接目標公司現有債務，智譜華章將通過現金支付方式完成債務承接。這一安排既保障了交易結構的穩定性，也為后續整合預留了操作空間。
估值報告顯示，截至2025年末，目標公司股東權益估值為8,563萬元，評估機構采用資產基礎法得出該結論。值得注意的是，其名下投資物業估值較賬面價值增長58倍有余，形成顯著溢價。這種估值差異主要源于物業的地理位置優勢及商業潛力，為收購方提供了資產增值的想象空間。
智譜華章在公告中明確，此次收購旨在獲取優質辦公資產以滿足業務擴張需求。通過持有鉆石大廈完整產權，公司預計將提升行政運營效率并增強業務穩定性。交易完成后，目標物業將成為公司主要辦公場所，部分業務部門將陸續遷入新址，同時優化現有資產配置結構。
此次交易設計體現了"資產+債務"的整體收購思路，既通過股權轉讓獲取物業控制權，又同步處理歷史債務問題。對于智譜華章而言，這種操作模式既能控制資金支出節奏，又可避免潛在債務風險，為后續物業改造和運營升級奠定基礎。市場觀察人士指出，科技企業通過收購自持物業改善運營條件，已成為行業整合資源的新趨勢。
