萬科“22萬科MTN004”中期票據的持有人大會即將召開，四項關鍵議案引發市場高度關注。此次會議定于1月21日舉行，距離原定的本息兌付寬限期截止日1月28日僅剩一周時間。若能在寬限期內與債權人達成共識，該債券將有效規避違約風險。
第一項議案聚焦于調整本息兌付安排，提出將本金兌付時間展期12個月至2026年12月15日，并明確2025年12月15日到期的6000萬元利息需在寬限期內支付。展期期間票面利率維持3.00%不變，新增利息隨本金兌付時一并支付。為增強償債保障，發行人承諾以三家項目公司（深圳市榮興房地產開發有限公司、廊坊萬恒盛業房地產開發有限公司、北京友泰房地產開發有限公司）的應收款提供質押擔保，并授權第三方機構辦理相關登記手續。
第二項議案建議將寬限期從30個交易日延長至90個交易日，屆滿日調整為2026年4月29日。若在延長后的寬限期內完成足額償付或獲得持有人豁免，則不構成違約事件。該議案通過后，發行人需在表決通過后盡快完成增信擔保手續的簽署與登記。
第三項議案提出“固定兌付+分期償還”的組合方案：對同意該議案的持有人賬戶，發行人將于2026年1月28日先行兌付10萬元本金，并支付2025年12月15日至2026年1月28日期間的利息。剩余本金中40%于同日兌付，60%展期至2026年12月15日。展期期間利率保持3.00%不變，且承諾本期票據償付比例不低于后續到期債券。
第四項議案整合了寬限期延長與部分本息兌付的安排：在將寬限期延長至90個交易日的基礎上，發行人將于2026年1月28日兌付10萬元本金及6000萬元利息，同時償還5%的剩余本金。該方案同樣包含增信措施，并強調后續償付順序將優先保障本期票據持有人的權益。
