深圳商報·客戶端記者 張弛
綠地控股(600606)10月28日晚間發布三季報，前三季度營收為1599.49億元，同比下降36.93%；凈利潤為2.37億元，同比下降90.4%。
盡管綠地控股利潤數字仍是正數，前三季度連續盈利，但是房地產作為主營業務之一，綠地控股在這道大題上沒有表現出任何好轉。
銷售方面，據三季報數據顯示，今年第三季度，公司實現合同銷售面積178.5萬平方米，比去年同期減少6.9%；實現合同銷售金額164.21億元，比去年同期減少18.6%。前三季度，公司實現合同銷售面積475.4萬平方米，比去年同期減少39.1%；實現合同銷售金額482.58億元，比去年同期減少42.2%。
不過，比起目前綠地控股所面臨的經營壓力，市場更擔憂的是其債務情況。
截至2024年9月30日，綠地控股總資產1.07萬億元，總負債資產9257.22億元，資產負債率高達86.62%，距離資不抵債的日子似乎越來越近了。
除此之外，貨幣資金僅為241.7億元，應收賬款820.58億元，負債合計為2324.68億元，自身都無法實現覆蓋。
綠地控股三季報里表示，造成公司營收下滑的原因是“房地產及基建行業依舊低迷”。但是行業低迷是普遍存在的，橫向對比來看，綠地控股的營、利降幅都高于百強房企平均水平。
具體來看，據中指研究院監測數據，今年上半年，105家（剔除違約房企）A股和H股上市房企營業收入均值為115.91億元，同比下降13.00%；凈利潤均值為1.45億元，同比下降82.05%。
另據統計，2024年1-8月TOP100房企銷售總額為26832.4億元，同比下降38.5%。如此來看，綠地控股今年的銷售也是跑輸大盤。
綠地今年糟心事兒也似乎有點多。此前7月，綠地控股因副董事長、董事胡欣因涉嫌嚴重違紀違法正接受上海市紀委監委紀律審查和監察調查。
此后9月，據公開披露，綠地控股集團有限公司及法定代表人、董事長張玉良被武漢市黃陂區人民法院限制高消費，因未履行生效法律文書確定的給付義務，該案件涉及金額約1551.9萬元，立案日期在2021年10月8日，結案日期2021年12月29日，等于綠地拖到今年還未執行。
今年10月，天眼查法律訴訟信息顯示，因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務，綠地控股集團有限公司等被呼和浩特市中級人民法院列為失信被執行人，涉及金融借款合同糾紛案件，履行情況為全部未履行。案件流程信息顯示，今年1月，在兩起被執行案件中，綠地控股集團有限公司等分別被執行1.47億余元、3.95億余元。
除此以外，綠地控股集團有限公司作為被執行人涉及的案件還有十來件，分別覆蓋上海、江蘇、廣東、湖北、陜西、重慶、江西、內蒙古，被執行總金額約27.5億元。
二級市場方面，截至10月28日收盤，綠地股價報2.01元/股，市值282億元，較巔峰期2015年的最高點已蒸發九成。
