近日，9月份全國70城房價數據公布，顯示出環比降幅趨于穩定，但同比降幅有所擴大。其中，上海新房價格環比漲幅持續領跑，達到0.6%。這一現象不僅體現在9月，前三季度上海新房價格漲幅也位居70城之首，達到4.4%。
從整體市場來看，70城新房和二手房價格指數環比均有所下跌，跌幅雖較上月微弱改善，但仍處于高位。前三季度，70城中有67座新房價格指數下跌，二手房則全面下跌。
易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，房價下跌符合市場規律，但隨著10月份銷售行情提振，預計房價下跌城市數量將明顯減少。住房城鄉建設部部長倪虹也指出，房地產市場已開始筑底。
9月底以來，國家新一輪紓困政策密集出臺，市場預期開始好轉。包括一線城市在內的50余城市出臺松綁政策，推動了“銀十”樓市的火熱局面。
得益于政策的積極影響，加之房地產企業加大營銷力度，國慶期間全國新房市場線上找房熱度上升，成交面積較去年同期上漲。一線城市中，上海、深圳等市場反應積極，成交預期改善。
對于四季度房價走勢，分析師關榮雪預計，隨著成交活躍度的提升，房價總體跌幅大概率收窄。部分核心一二線城市如上海、深圳等的房價或率先升溫。
上海新房價格環比漲幅連續領跑，主要得益于高端住宅扎堆入市、持續的人口凈流入、改善性需求堅挺以及購房新政的精準推進等因素。
嚴躍進指出，上海房地產市場的穩中向好態勢具有可持續性，對各地有較大啟發。即城市基本面總體不錯的地區，其樓市一般具有較大的韌性。
