深圳豪宅市場再掀波瀾，泰禾深圳院子即將于下周開盤。據悉，該項目目前正處于蓄客階段，要求購房者驗資1000萬元并凍資300萬元。此次首批推出的為34套別墅，單價區間為11萬元至21萬元，總價約3000萬元，其中最貴的一套售價高達4729萬元。
泰禾深圳院子自2015年起便備受關注，當時泰禾集團以57億元的高價奪得深圳寶安區尖崗山的兩宗地塊，樓面地價分別高達79907元/平方米和51331元/平方米，被譽為“地王”。然而，泰禾集團的輝煌并未持續，2023年因債務問題退市，深圳院子項目也隨之易主，被中國長城國富接手。
該項目位于深圳市寶安區尖崗山大道與臥龍二路交匯處，總占地面積4.89萬平方米，總建筑面積約18萬平方米。此次銷售的別墅面積在210平方米至230平方米之間，分為六層和七層兩種類型。盡管單價差異較大，但由于高贈送面積，實際使用面積遠超備案面積，使得項目整體價格顯得頗為優惠。
銷售人員透露，由于訪客眾多，泰禾深圳院子銷售處需提前預約，且目前不開放樣板房。該項目位于深圳限購區域，僅深圳戶籍人士有資格購買。
昨日，深圳住建局公布了該項目的預售信息，其中最昂貴的一套房產位于A區12棟的108房，面積為219.63平方米，單價高達21.53萬元，總價4729萬元。而同一棟樓內的其他房產單價則相差甚遠，如103房的單價僅為11.81萬元。
泰禾深圳院子在設計和建造上也頗費心思，旨在打造豪宅典范。早在2020年，該項目就曾對外開放，銷售處和樣板間的豪華裝修以及融合中國傳統建筑特色的設計吸引了眾多目光。
項目的波折經歷也頗具戲劇性。2020年泰禾集團首次出現債務違約，急需深圳院子項目的銷售輸血。然而，隨著泰禾集團的退市，項目也易主至中國長城國富旗下。如今，經過一系列波折，泰禾深圳院子終于正式進入銷售階段。
中國長城國富作為四大知名化債公司之一，主營業務包括收購、受托經營金融機構不良資產等。除了泰禾集團外，長城國富還參與了多家公司的重組和化債工作，顯示出其在房地產市場中的強大實力和影響力。
隨著泰禾深圳院子的正式開盤，深圳豪宅市場將迎來新的競爭格局。這一項目的銷售情況將如何，是否能夠為長城國富帶來新的增長點，都值得市場關注。
