北美房地產市場在過去二十年間經歷了顯著變化，其中加拿大城市的表現尤為引人注目。根據Visual Capitalist基于Zillow數據的最新分析，北美前25大城市的房價自2005年以來平均上漲了92%，但加拿大三大城市的漲幅遠超這一平均水平，成為北美房價增長最快的地區。
報告顯示，溫哥華以175%的漲幅位居北美首位，蒙特利爾和多倫多分別以167%和165%的漲幅緊隨其后。這三座城市的房價增長速度不僅遠超美國主要城市，也使加拿大成為北美房地產市場中最活躍的地區之一。相比之下，美國房價漲幅最快的城市漲幅均未超過140%，其中Charlotte（134%）和Dallas（139%）位列前五。
具體來看，北美房價漲幅前五名的城市中，加拿大占據三席。多倫多以164%的漲幅排名第三，蒙特利爾以167%的漲幅位居第二，而溫哥華則以175%的漲幅穩居榜首。美國方面，Charlotte和Dallas分別以134%和139%的漲幅進入前五，其余美國城市的漲幅則相對較低。
報告還指出，盡管這些城市的房價依然處于高位，但它們的漲幅并未完全反映在北美前25大城市的整體排名中。例如，一些美國城市的房價雖然絕對值較高，但增長速度卻不及加拿大城市。這種差異凸顯了加拿大房地產市場在過去二十年中的強勁表現。
以下是北美房價漲幅最快的五大城市及其當前購房成本（以加元計算）：溫哥華漲幅175%，蒙特利爾漲幅167%，多倫多漲幅164%，Dallas漲幅139%，Charlotte漲幅134%。這些數據進一步證明了加拿大城市在北美房地產市場中的領先地位。
美國城市中，Denver、Seattle、Houston和Atlanta的房價漲幅也較為顯著，但均未進入前五名。這些城市的房價增長主要集中在過去十年間，反映了美國房地產市場的區域性差異。相比之下，加拿大城市的房價增長則更為持續和廣泛，尤其是在大溫哥華地區和多倫多都會區。
