北京市規劃和自然資源局最新披露，通州區宋莊鎮丁各莊等四村城中村改造項目中的FZX-0703-6002地塊已啟動預申請程序，起始出讓價格設定為15.62億元。該地塊作為R2二類居住用地，地處六環外通州宋莊區域，規劃用地面積4.87萬平方米，總建筑面積上限達8.74萬平方米，容積率控制在1.8，建筑高度限制為36米（局部區域可至45米），據此推算的起始樓面單價約為1.79萬元。
地塊周邊生活配套設施日趨完善，谷德瑪特購物廣場滿足日常購物需求，安貞醫院通州院區提供醫療保障，宋莊文化創意公園則增添了文化休閑氛圍，整體區域生活便利性顯著提升。根據預申請安排，該地塊的受理時間自2025年12月5日起，持續至2026年1月4日下午17:00，標志著北京第九輪供地清單中首個地塊正式進入市場流通環節。
此前于11月21日，北京市規劃和自然資源委員會網站已對外公布了2025年第九輪擬供應的商品住宅用地清單。該批次共包含6宗地塊，總土地面積約20公頃，預計可建設面積約36萬平方米，所有地塊均計劃在近期內完成供應。本輪供地在區域選擇上注重市場需求與配套成熟度，所有地塊均位于基礎設施完善、公共服務資源豐富的區域。
從具體分布來看，中心城區成為供地主力，共包含4宗地塊，其中朝陽區、海淀區各1宗，石景山區2宗；副中心及平原多點地區有1宗地塊位于通州區；生態涵養區則有1宗地塊位于密云區。這種布局既滿足了不同區域的住房需求，也體現了城市發展的均衡性。需特別說明的是，本文內容及數據均基于公開信息整理，不構成任何投資建議，使用前請務必核實相關信息的準確性與時效性。
