深圳市住房建設局與工業信息化局近日聯合發布《深圳市關于加快全屋智能應用推廣和產業發展的行動方案（2026-2028年）》，提出以“好房子”建設為突破口，通過技術創新、產業集聚和場景拓展，打造全屋智能新型產業集群。方案明確，到2028年底，深圳將建成國內領先、國際先進的全屋智能標桿城市，為智慧城市建設注入新動能。
目前，深圳已形成覆蓋全產業鏈的智能生態體系。從連接協議、智能主機到傳感設備，從解決方案集成到施工服務，全市聚集了華為、綠米聯創、歐瑞博等頭部企業，A股相關上市公司近40家。2023年，全市13個住宅項目安裝1.7萬余套智能系統；2024年首批9個試點項目總建筑面積超90萬平方米，涵蓋住宅、公寓、保障房等多種業態。
在應用場景創新方面，深圳頭部房企率先探索。深鐵集團在前海時代4號地塊公寓項目中，與華為合作打造十大智能空間，覆蓋18種生活場景。通過“一鍵切換”功能，用戶可實現回家自動開燈調溫、觀影聯動關閉窗簾、起夜點亮地腳燈等場景化體驗。系統還配備水浸預警、燃氣泄漏自動通風、人體活動異常監測等功能，構建起家庭安全防護網。
華為終端公司工作人員介紹，其鴻蒙智家解決方案采用“1+2+N”積木式架構，已在深鐵懿府人才房、華潤梅香里等10余個項目落地。該方案通過智能主機連接各類設備，實現跨品牌互聯互通，滿足不同用戶群體的個性化需求。
根據行動方案，深圳將分階段推進目標實現。到2026年底，全屋智能產業生態基本形成，操作系統及芯片等基礎支撐體系更加完備，在新建建筑和既有建筑改造領域實現深度應用，并在公共事業與城市治理領域培育典型場景。到2028年底，產業生態趨于成熟，形成完善的建設路徑和服務模式，應用場景覆蓋智慧城市建設全領域。
為實現目標，方案部署三大核心任務：強化技術攻關方面，依托住建部重點實驗室構建自主技術體系，推動跨設備互聯生態建設，制定產品、服務、技術標準體系，并加快千兆光網布局；產業培育方面，扶持創新型新銳企業、“鏈主”企業和專精特新“小巨人”，推動研發、制造、供應鏈環節集聚，通過家居煥新活動激活消費市場；場景拓展方面，新建建筑推廣公共安全、健康監測產品，既有建筑實施節能化、數字化改造，鼓勵城中村部署智能水表、燃氣表等基礎設備。
2025年第二批試點項目已公布，13個入選項目涵蓋住宅、公寓、保障房、養老院、醫院、學校等多種類型，應用面積近100萬平方米。市住房建設局相關負責人表示，這為全屋智能規模化推廣奠定了堅實基礎，深圳正加速從技術積累向產業生態躍遷，推動智慧城市建設邁入新階段。
